S*ST北亚重组 巨额房地产资产离奇失踪

　　备受争议的S*ST北亚巨额房地产资产没有出现在中航工业《收购报告书》中，在项目当中的股权比例也无从知晓。法律界人士认为：对于待处理资产、存在争议归属不清的资产，公司被收购时，必须详细披露这些资产的情况以及处理后的相关情况。

　　然而，备受争议的S*ST北亚巨额房地产资产因没有出现在《收购报告书》中，而被该公司一些中小股东质疑并举报至多个监管部门，称该部分资产离奇失踪，其中大有猫腻。

　　“在S*ST北亚进入破产重整时的第一次债权人会议上，以及去年年底公布的最终偿债方案中，清算组都提到了S�漇T北亚的房地产资产;但此次收购方案中，就没有了。到底去了哪里?”曾是杭州审计署工作人员、国家注册会计师兼国家注册评估师的赵伟江，作为股东，自S�漇T北亚原董事长刘贵亭被抓判刑后，一直跟踪研究该公司这块最有争议且及其神秘的房地产业务。

　　巨额房地产资产究竟有没有?

　　据S*ST北亚披露的《北亚实业(集团)股份有限公司收购报告书》，发现该报告书中确未出现房地产资产的披露。

　　据了解，S*ST北亚破产重整清算组变卖的资产和股权清单中，并没有涉及到房地产财产的处理。

　　那么，破产重整后的S*ST北亚究竟有没有这部分房地产资产?

　　S*ST北亚2008年4月进入破产重整程序，2010年12月终结，偿还100%的债务，除了部分资产，还收回了10多亿元现金。

　　2010年12月15日，S*ST北亚披露重整清算组的《北亚实业(集团)股份有限公司破产重整第二次债权清偿和补充分配方案》。“根据《企业破产法》第六十一条以及重整计划关于"鉴于北亚公司的财产中尚有争议的新华人寿股权、房地产等待处理财产/权益，将随有关工作进展和认定结论情况，适时对债权人进行二次补充分配"等相关规定，现拟定S�漇T北亚破产重整第二次债权清偿和补充分配方案。

　　在该方案中，S*ST北亚确有房地产资产，只是列为待处理资产。

　　S*ST北亚总经理曹晶也承认北亚确有房地产投资，但在黑龙江高院的诉讼审理中。

　　“作为破产重整的负责方，哈尔滨中级人民法院已经明确S*ST北亚存在房地产资产，并且放在待处理财产/权益内。现在中航工业进入重组已经半年了，对这部分资产为什么不评估?为什么到现在还不进账?为什么有人不让我们提起?”赵伟江表达了质疑。

　　刘贵亭时代的房地产投资

　　在黑龙江，多有人士这样描述S*ST北亚和刘贵亭的房地产投资，“是一个巨大的迷局”、“一本算不清楚的烂账” 、“洗劫资本市场和中小股民的通道”、“滋生腐败和违法行为的利益场”。

　　“要说清楚现在的北亚房地产资产，要溯源至刘贵亭掌舵的时代。”该公司资深老股民孟宪峰说。

　　在S*ST北亚发展历程中，刘贵亭是一个不能不提的人物。2006年事发前，他一直是S*ST北亚董事长兼总经理。S*ST北亚涉猎房地产领域，也是在他掌舵期间，他的祸端也是房地产投资。

　　刘贵亭祸起于华风世贸商城地产项目。

　　据2006年刘事发时多家媒体的实地调查，华风世贸广场项目属于北亚集团开发的北亚大厦项目中的附属工程。北亚大厦项目原名为国贸大厦项目，为北亚集团于2002年从哈尔滨新恒基建设发展有限公司购得。这一工程也是北亚集团最主要的房地产项目，共分四部分，国贸大厦(即北亚大厦)为主楼、北亚大厦侧面为“星河国际公寓(后更名黄金公寓)”和“兴隆百年”;北亚大厦前面为“华风世贸商城”(后更名华风国际商城)，后三者均为附属建筑。根据2002年3月1日北亚房地产综合开发有限公司(下称“北亚房地产公司”)与黑龙江华风房地产开发有限公司(下称“华风房地产公司”)签订的联建协议显示，由北亚房地产公司负责北亚大厦和黄金公寓，由华风房地产公司负责华风国际商城项目。

　　据多位股东反映以及之前媒体的报道，S*ST北亚先后投资参与建设了上述房产项目。

　　然而上述项目都没有在年报中进行披露，如黄金公寓，总投资5亿元，开发商为华东地产公司。资料显示，华东地产和刘贵亭关系非同一般，S*ST北亚曾持股53%。

　　S*ST北亚一位不愿透露姓名的人士表示，房地产是目前S*ST北亚很大的一块资产，但在项目当中的股权比例无从知晓。如国贸大厦，是哈尔滨开发区最高的大楼，应该属于S*ST北亚的资产，但具体资产归属没有定论。

　　知名律师称须披露这部分资产

　　无论从公开披露的报道中，还是重整清算组公开的文件中，亦或是S*ST北亚高管都确认，S*ST北亚存在房地产资产，至少是存在争议。

　　那么，中航工业集团收购S*ST北亚的方案为何不披露?

　　作为资产收购方，中航工业集团是国内大型国有企业，此次重组是将旗下中航投资控股公司资产与股权注入S*ST北亚。

　　中航工业集团公司投资部王部长表示，中航工业用中航投资控股公司的100%投资股权和资产只是置换S*ST北亚三项股权，其他资产都在S*ST北亚账上，包括所有的现金、投资股权和应收账款等财产和权益，其中也包括待处理的房地产资产。

　　“关于没有置换出来的那部分资产，我们没有必要去披露。”王部长说。

　　对此，曾代理过哇哈哈诉讼达能一案的知名财经律师、大成律师事务所高级合伙人钱卫清表示，对于待处理资产、存在争议归属不清的资产，公司被收购时，必须详细披露这些资产的情况以及处理后的相关情况。

　　针对S*ST北亚投资的华风世贸城资产，虽然目前在地方高院的审理中，钱卫清律师认为，要在收购报告书中披露有关诉讼情况。